时至今年，昆明房交会早已举行了18届，今年春季房交会的惨淡还历历在目，此前秋交会组委会也曾考虑到，如展览企业多于30家，将考虑到改办房交会。楼市遭遇前所未见的低下，而已有18年历史的房交会否已跑到了走过？沦为业界热议的话题。从目前情况来看，由于采行了诸如获取免费展位等新举措，再加楼市也开始渐渐转好，截至目前，今年秋季房角不会的甄选企业已约60多家，其中有30多家申请人了免费展位。
楼市在发展，房交会也在发展，今年的秋季房交会是如何在几近绝境中市府？和以往比起，今年秋交会将不会有什么有所不同？带着诸多的问题，云南房网对昆明市房地产开发协会秘书长刘践展开了采访。房交会重返销售平台作好服务才是解救之道辨别房交会的发展历程，刘践指出不应分成三个阶段：尝试期、发展高峰期、乱象期。
第一届房交会的举行时间是1998年，当时的房交会由昆明市住建局主办，招展工作由领导特地造访房企，邀展览。初期的房交会现场布置比较简单，每家房企展位较小，以销售居多。
刘践讲解，其中一家房企在房交会上售房100多套，去化率约三成，效果十分好，房交会渐渐被房企接纳。2001年起，房企早已滋味房交会的甜头，房地产也到了高速发展期，房企展览热情高涨，更为侧重形象，投放减少，不惜重金打造出展览，展位面积更加大，现场显得美轮美奂，活动五花八门，展览效果较好，这种状况仍然维持到2007年。2008年，被称作中国楼市变局之年。
国家抨击楼市调控开始，楼市由卖方市场转入买方市场，购房者使出慎重，开发商躺着赚的历史作古，陷于冰与火折磨，对于房交会的热情大大优惠，展览企业增加。房交会营销起到更加很弱，更好的功能是房企形象展出及项目宣传。与此同时，乱象丛生，发传单、场外宣传愈演愈烈，造成到了2015年春交会，场内仅有7家本地房企，场外却有30多家发传单、拉客，甚至外场侵略内场，秩序恐慌。
刘践指出，房企过度营销、过度宣传，这一现象相当严重妨碍房地产秩序，伤害行业形象，使得原本不肯使出的购房者更为不寄予厚望这个市场，甚至猜测这个行业。这样下去房交会知道就沦落鸡肋，甚至南北消失都有可能，因此转型迫在眉睫。据刘践讲解，看见今年春交会的状况，最初，组委会曾考虑到进展览房企多于30家将改办秋交会，因为一个展览如果没规模效应和效果也就没了举行的意义。
但从房企的角度来说，场外蹭展览现象引人注目，只不过也于是以体现出有开发商对展出推展的市场需求是十分充沛的。楼市越是萧条，就越是不容错过任何推展的机会，而像房交会这样的平台本就是不能代替的，作为组委会，也应当思维该如何适应环境目前的市场，发售一些针对性的新举措，以便更佳地为购房者和房企服务。目前看，今年秋交会的甄选企业已约60多家，可申请人免费展位的新办法受到了房企的冷玉女，而传统展位的招展工作进展也十分较好。
刘践坦言，今年秋交会的招展工作比以往更辛苦，兴旺时期的房交会只需坐等开发商甄选，而今年，组委会发动媒体一起招展，与开发商大大交流，大大探寻如何将展览办成。基于此，今年秋交会对症下药，获取免费展位把场外游荡的房企冲到场内，为购房者谋求实实在在的优惠，力争让房交会重返销售平台。房交会的主题为房交会购房不会，目前楼市供求关系流失，组委会无意于充分发挥房交会的仅次于效益，促使交易，减缓商品房去化速度，增进2015年房地产目标任务顺利完成。
历届昆明房交会数据五大新举措房交会要做到绿色营销针对往届房交会不存在弊病和严重不足，本届房交会发售五大新举措。其中最重要的变化是引摊入市设置免费展位，不具备房地产开发资质，且展览楼盘获得国有土地使用证、建设用地规划许可证，合乎这两个条件的开发商才可申请人免费展位。
这一措施让有利于开发商，增加开发商展览成本，同时杜绝非展览企业聘请大量广告宣传人员乱发资料、摆摊设点，让市场重返规范化。另外，刘践透漏，为了辨别出有更加精确的意向客户，房交会将在各入口处设置微信扫码，发给入场劵的形式采纳有购房意向的市民入场。观展市民张贴有二维码，房企工作人员扫码才可取得信息，不必再行排长队注册。
组委会更容易掌控参观展览的人员市场需求，构成购房市场需求数据调研报告。除此之外，今年房交会还将禁令装载大型音响设备进场，禁令展览企业的宣传和广告宣传人员使用举牌、呼喊、拉客、雇用小蜜蜂放资料等宣传形式在馆内游荡和广告宣传。今年组委会将协商海明路获取给有必须的展览企业停放在看房班车，也为各展览企业获取一个新的宣传和展出窗口。
如此，这一届房交会将重返耐心，重返房交会举行想法，仍然是奢侈的演出盛宴，仍然是传单的舞会，绿色营销，更加合适接洽和交易，房交会正在朝着身体健康和有意义的方向改变。当然，在楼市下滑的大环境下，购房者使出更为慎重，不是筹办个展览就能立竿见影构建成交价。刘践也有担忧，目前昆明有100余在购项目，目前甄选的仅有60多家，能否制止并未甄选的房企来发传单？已甄选的会会过来发传单？这些问题还必须跟城管、公安等涉及部门因应来解决问题，确实构建规范化还必须一个过程。
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